#阿明小教室 #房市辭典 #鑑價
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一般銀行鑑價的標準有五大重點，
那就是買賣價格、地段區域、屋況、
格局、申貸人財力及信用。
為了篩選優質的房貸客戶，
銀行鑑價首重的是房屋位址
和申貸人的財務情形，
除此之外，通常格局方正、屋況良好、
蛋黃區地段的鑑價結果，
貸款金額會比較高；
相反的，畸零格局、屋況不佳、地段難轉手、
增值率低，甚至非公正仲介或代書經手的話，
都會讓銀行在鑑價金額上相對謹慎和保守。
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